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◆日間燃燒纖盈套餐◆

1.飯前專用-甲殼素(蟹殼素)90粒

2.飯後加強-五色纖盈60粒

◆商品名稱:甲殼素(蟹殼素)90粒
◆商品容量:每粒400mg X90粒/瓶
◆商品成分: 甲殼素400mg
◆食用方式:每日1至2次,每次2-3粒,餐前搭配開水食用,多食無益。
◆保存期限:3年
◆注意事項:
1..如有對海鮮容易過敏者請勿食用
2.本產品已投保產品責任險2000萬,請安心食用。
◆保存方式:請存放於乾燥陰涼處

◆商品名稱:五色纖盈60粒
◆商品容量:每粒500mg X60粒/瓶
◆商品成分:白腎豆150mg,武靴葉150mg,唐辛子50mg,松樹皮25mg,花粉50mg,芝麻素25mg,螺旋藻50mg
◆食用方式:每日3次,每次2粒,餐後食用
◆保存期限:4年
◆注意事項:本產品已投保產品責任險2000萬,請安心食用。
◆保存方式:請存放於乾燥陰涼處
◆退貨條件:除商品本身有瑕疵可辦理退貨,商品一經開瓶後即不可退貨。

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特派員看世界專欄(中央社記者黃貞貞倫敦9日專電)受到公投脫歐衝擊,英鎊匯價創歷史新低,川普意外當選美國總統,引發市場不確定性。英房產專家指出,倫敦是安全穩定報酬率佳的市場,此時正是海外買家搶進房產的大好時機。

英國房地產是自由交易的市場,開放給外國投資人,市場透明,交易價格上網即可查詢,全球各地的富豪幾乎都在倫敦置產,英鎊匯價自6月底以來兌美元已下跌超過15%,英國脫歐及川普入主白宮衍生的不確定性,對於準備長期投資的買家,是難得的進場好時機。

英國金美嘉地產公司(Megaland Properties UK)總裁趙雨接受中央社記者專訪時指出,倫敦是歐洲第一大金融中心、全球最大的外匯市場、最大的保險市場中心和航運中心,也是交通重要樞紐,時差同時覆蓋美洲和亞洲,一流的教育、文化、體育、娛樂、創意之都,與美國槍支氾濫相比,英國相對安全。

趙雨表示,英國擁有完善的法律體系,保護私權,政治穩定,包容性強,英國人務實敏銳的外交,使倫敦一直是全球資本的安全避風港,國際資本競相投資倫敦。

對記者詢問,現在是否是投資倫敦房產的好時機?趙雨直言「時機難得,機不可失」,第1個原因是倫敦乃至英國房地產市場的供需嚴重失?,供不應求;第2是與歐盟、東南亞甚至美國相比,英國尤其是倫敦,資金避風港作用仍將維持相當長時間,而且隨著世界其他地區的動盪和不確定,更加凸顯倫敦的吸引力。

第3個原因是倫敦正在推動多項重要基礎建設,例如倫敦東西走向的快速鐵路(Crossrail),最近剛被政府批准的希斯羅機場第三跑道擴建專案,有不少改建與升級計畫;第4點是倫敦的房地產交易稅和資本利得稅仍比香港及紐約低,房產的變現性和流動性也較佳,全世界的錢都匯集到倫敦,尤其是房產市場。

對於川普當選總統,趙雨認為,市場可能因此出現不確定性,投資人為了首選避險,有些資金會撤離美國,倫敦是安全的投資地點,其它地方愈混亂,倫敦愈是避險地。

房產開發及室內裝潢設計公司Landmass創辦人及執行長華克斯曼(Alan Waxman)告訴中央社記者,如果以5到10年時間投資倫敦房地產,現在就是好的時機,原因是從過去的資料來看,倫敦房價平均每10到15年就會翻本周折扣漲1倍,是很安全的投資。

華克斯曼的建案曾多次獲得設計大獎,他說,在倫敦置產的好處很多,包括安全、市場需求高、完善的法律規範、良好的教育體系、投資報酬佳,世界級的景點及文化藝術都在此匯集。

他建議買家,購買位於生活機能健全地區的房產,距離市中心第一區(Zone 1)愈近的地區是愈好的投資標的,因為第一區的房地產供給量不僅視英國經濟的表現,與全球經濟表現也息息相關,而且這個區域有許多外國買家,房地產的流動性較佳;如果買的房地產距離第一區愈遠,房產行情愈會受到英國經濟與當地市場供給與需求影響。

近年來華人到倫敦置產,熱衷新開發地區的新房,華克斯曼提醒,購買全新的房子價格會較高,但新開發建案無法提供同樣的價值,買家可能要等上至少10年才會有真正的當地住宅社區成型。

一般而言,如果購買位在生活機能完整區域的二手屋,屋況較差的房子,或是較傳統的房子,雇用信譽良好的設計裝潢公司,將房子整理一番後,投資報酬率會優於新屋。

對於川普當選總統,華克斯曼認為對倫敦房市是一大利多,美國與中東的買家和投資人會更認真看待倫敦避險天堂的地位,「美國民眾喜愛倫敦,隨著川普當選造成的不確定性,會促使買家採取行動,不再觀望」。1051110

在各類型應用逐漸由線下移往線上、線上影音串流服務崛起、移動裝置使用者習慣改變等成長動能推升下,全球雲端大型資料中心持續建置,而為提升伺服器處理速度,英特好康爾(Intel)已於近期推出採用Skylake CPU的全新伺服器平台Purley,預料包括亞馬遜(Amazon)、臉書(Facebook)、谷歌(Google)等高速運算效率的資料中心客戶將於明年第二季率先導入,引爆新一波的伺服器換機潮,預料包括廣達、智邦、信驊(5274)、嘉澤等相關台廠也將同步受惠,後市營運看好。

事實上,過去幾年智慧型手機、平板電腦等行動裝置的發展,同步帶動雲端資料中心的需求,根據研調機構Digitimes Research調查與研究結果顯示,由於伺服器出貨成長,加上以機櫃、機架(Rack)整機出貨的型態增加,台廠包括伺服器主機板、伺服器、儲存裝置與相關系統網路設備在內的營收在去年就成功突破五○○○億元大關。

伺服器出貨量續增

全球伺服器出貨量更在去年第四季成長動能啟動下,推升全年出貨達一一○八萬台,年增九.八%,並持續看好今年資料中心伺服器採購將因雲端需求續增而持續成長,傳統品牌出貨亦可望小幅增加,使整體伺服器出貨量再增五.九%,且看好明年第二季英特爾新一代處理器平台Purley上市之後將為供應鏈帶來換機潮,推升營運持續成長。

法人分析,包括終端市場及消費者型態改變都對雲端資料中心需求帶來正面幫助,首先隨全球網路系統建置與升級,整體資料流速快速成長,帶動各式應用蓬勃發展,讓交換器接口流量提升。

而隨無線網路規範與系統建置演進,資料傳輸速度快速提升,Full HD等高解析度、高流量需求之影音串流服務,陸續可以在智慧型手機等移動裝置使用;而在消費者使用模式改變之下,全球資料傳輸與儲存需求快速提升。

且影音串流服務興起,逐漸取代傳統有線電視,不僅帶來網路流量與存量快速成長,高解析度影像滲透率更是快速提升,其中4K影音所需流量為HD的二.五倍,加上雲端平台更加完整,軟體應用逐漸由線下作業(Offline)轉變成線上作業(Online)、移動聯網裝置仍快速成長,且使用者習慣改變,對網路依賴度提升等不僅推升資料中心需求,更引爆業者對伺服器效能提升的需求。

資料傳輸與儲存需求提升

因此,業界看好Purley平台推出,最早將由急需提升運算效率的資料中心客戶導入,預期明年第二季起可望開始發酵,包括亞馬時下最夯遜、臉書、谷歌、微軟等拉貨情況將逐季升溫,而二線資料中心業者與一般企業也將陸續跟上。

而英特爾此次推出的Purley平台,在硬體上有不少變革,首先將使得伺服器板需重新設計配線,預期將對相關零組件業者的產品平均單價以及毛利率帶來正面幫助,包括廣達、英業達(2356)、神達(3706)等各大伺服器ODM廠商將受惠。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

癌症居國人特賣十大死因之冠,長庚大學與長庚醫院組成癌症生物標識團隊,由諾貝爾醫學獎得主哈維爾(Lelang H. Hartwell)領軍,建立非侵入式的生物標記組,從唾液或糞便檢體就能精確診測出口腔癌或大腸癌風險,近期更加入美國領導的癌症登月計畫,未來癌症預防與治癒不是夢。

哈維爾相當低調,與長庚團隊合作十年,首度接受本報獨家專訪

癌症篩檢方式多元,傳統採樣檢查可能受限於醫師主觀判斷,但生物標記透過血液或體液的蛋白質或核酸,可客觀反映出致病原因、風險或嚴重程度,被視為啟動精準醫療的關鍵之一。長庚大學校長包家駒說,藉嶄新生物標記技術,除能早期診斷、即時治療、改善治療結果,同時還能減少醫療資源支出。

哈維爾說,同種疾病可能找到不同種類的生物標記,但不是每種都有效,與長庚團隊合作十年,從數千篇文獻中精選五十種蛋白質分子作為標的,並從衛福部口腔癌篩檢計畫取得受試者唾液檢體,成功建立一組四種蛋白質組合,透過生物標記方式篩檢口腔癌,比起現行醫師目視篩檢的精確度更高。

此研究成果並已發表於國際頂尖「美國國家科學院」期刊(Proceedings of the National Academy of Sciences),且被選為當期重點報導。

長庚大學分子醫學研究中心所長張玉生說,傳統口腔癌篩檢可能受限採樣部位影響,但透過生物標記蛋白質組合分析,可精確診測超過九成口腔癌患者,尤其可篩檢出八成以上的第一期口腔癌,適用追蹤口腔癌患者治療效果與評估癌前病變的癌化風險。

此外,台灣發生率最高的大腸癌,張玉生表示,傳統糞便潛血檢查可能受到飲食、腸炎或痔瘡影響檢測結果;若透過非侵入性生物標記組輔助偵測大腸癌,可大幅增加癌症診測率,甚至有機會取代大腸鏡侵入式檢查。

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