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工商特惠時報【方明╱台北報導】

過去對外交通不完善,三峽北大聯外道路去年底通車,10分鐘車程可達土城頂埔站,加上新北捷運三環三線計畫之一的「三鶯線統包工程」今年5月發包,預計2023年底完工,未來北大特區將設有2站,交通建設議題帶動、加上人口增加、學區完善下,房價趨穩,目前指標社區成交價約在每坪26~33萬元。

新北市三峽北大特區自2004年重劃完成,整個三峽區原本2007年人口僅7.3萬人,2010年突破10萬人,今年更因有不少交通建設、學區議題帶動下,10月已達11.4萬人,近10年人口快速增長56%,而光北大特區3年增1倍,自2萬增至約4萬人,當地人口需求增加、房價持穩。

三峽北大特區以國內台北大學為軸心發展,以佳園路三段、學府路、復興路所圍成的棋盤式林蔭街廓,總面積約185公頃。住戶生活採買以大雅路限量商品、學勤路的賣場店家為主,生活機能優越,近幾年建商紛紛大量推案,不過目前北大特區開發近飽和,案量有減少的趨勢。

東森房屋副理于靜芳表示,北大特區過往最大缺點是交通機能,過去往台北仰賴國道3號,尖峰時段塞車嚴重,通土城的聯外道路通車後,可省下20分鐘車程。

未來三鶯線起於捷運土城線頂埔站,沿途經頂埔科技園區、三峽北大等地點,終站設置鶯歌鳳鳴國中,加持剛性需求,近期區域推案漸轉往低總價、中小坪數,自住客最青睞3房加車位、總價1,000~1,200萬元,以及2房加車位、總價750~950萬元產品。

除了交通建設最新利多,北大特區內有桃子腳完全中小學、龍埔國小及附設幼兒園、龍埔國中、北大高中等完整學區,具有教育一條龍優勢,吸引不少家長置產遷籍。

雖國內少子化現象嚴重,但在特區內人口日益增長下,今年還新增「北大國小」開校招生,周邊房市受惠。

熱門路段學勤路新成屋每坪行情28~30萬元,指標社區為遠雄系列「大學耶魯」、「大學劍橋」、「大學風呂」、「大學哈佛」、「遠雄翡冷翠」、「遠雄碧連天」。

東森房屋三峽北大加盟店店長謝馨慧指出,北大特區2年前房價每坪約33~38萬元,今年成交以自住客占6~7成,收租型套房、店面投資占2~3成,房價修正1~2成後,今年持穩在每坪26~33萬元行情。

熱門路段除了學勤路之外,學成路新成屋多在每坪26~28萬元,指標社區「皇翔玉鼎」每坪30~33萬元、「麗寶國際館」每坪27~32萬元、「麗寶世紀館」每坪25~30萬元,估計在捷運三鶯線利多下,第4季看屋量、交易量有望較上半年成長至少1~2成。

中國時報【林哲良╱台北報導】

時尚圈掀起客製化風潮,飾品圈亦是如此,不僅可自行隨意搭配的飾品已在近年熱銷,DIY設計專屬於自己風格的飾品同樣正搭著手作熱潮崛起,施華洛世奇就將在11月18、19日在紅磚西2館舉辦「FUN with Crystal DIY晶燦手作?輕時尚」活動,從飾品到美甲,用水晶打造屬於自己的時尚。

施華洛世奇看準手作風潮竄起,以水晶項鍊、嬉皮風手環、比價羊毛氈胸針與璀璨美甲四大主題來分類現場的手作工坊,現場也將有請品牌客戶技術經理Veronika示範如何藉黑、白水晶製作璀璨動人的項鍊,同時,還有專家教授如何打造出不退流行的波西米亞嬉皮風手環;還有以羊毛氈搭配橘、黃等彩色水晶的貓頭鷹胸針,另有美甲課程教授如何運用水晶為雙手增添亮點。

施華洛世奇同時攜手億品、KKH-Create、Macy May、全盈四家合作廠商,於11月19日的上午10點至12點30分、晚上6點至8點,兩個時段提供民眾入內參觀手作水晶之美。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【劉宥廷╱高雄好用報導】

36歲王姓女保險業務員勾結台南、屏東共4間中醫診所,以每份2至3萬元或用高於市價購買保健醫藥用品,換取醫生開立假的診斷證明及收據詐保,保險理賠再和保戶3、7分帳;刑事局南打日前收網21人,初估詐保金達500萬元,王女、醫生等6人裁定各10萬元、護士2人各5萬元交保。

刑事局南部打擊犯罪中心今年初接獲保險犯罪防制中心舉發,王女請領保戶保險異常,警方隨即展開調查,發現王女和張姓男友自2013年起陸續招攬貪圖保險理賠的保戶投保多筆保單,並教導保戶以製造假車禍、佯裝傷病就醫詐保。

王女蒐集保戶的健保卡交給在屏東、台南等地執業4間中醫診所,再以每份診斷證明2至3萬元或用高於市價的價格購買診所內保健醫藥用品等方式,買通張姓等4名中醫師開立不實診斷證明書及收據;王女拿這些假資料替保戶向保險公司請領理賠金,扣除買通所花的錢後,與保戶拆帳分贓。

警追查優惠專區發現,保戶健保卡寄卡在診所內,由護士等人不定期拿出偽刷,讓中醫診所也能向健保署詐領健保給付;短短半年內,王女已向保險公司請領近500萬元保險理賠,張姓等4中醫師任職診所則向健保署詐得數10萬元健保給付。

警方2日發動搜索查扣健保卡46張、保戶病歷等不法贓證物,將涉案王女及其男友張男、醫師、護士、保戶共21人帶回偵辦;王女、張男、4名中醫師與2護士,訊後依詐欺等罪,諭知各以5至10萬元不等交保,其餘13人請回。

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